Warmmiete 1.585 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

77746 Schutterwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.385 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 133 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Schutterwald-Langhurst. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch die großflächige Verglasung auf der Ostseite sehr hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit freiem Blick über die Dächer bis hin zum Schwarzwald und teilweise zum Schutterwälder Badesee. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein separates Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das untere Geschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Das Hauptbad wurde 2015 modernisiert und bietet mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung von 2023, wodurch eine günstige, stabile und langfristig planbare Wärmeversorgung gewährleistet ist. Im Jahr 2026 wird das Dach vollständig erneuert und energetisch hochwertig gedämmt. In diesem Zuge werden sämtliche Dachfenster sowie weitere Fenster ausgetauscht und eine Klimaanlage installiert. Dies sorgt insbesondere im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Langhurst der Gemeinde Schutterwald. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Offenburg liegt nur zwei Häuser weiter. Zur Autobahnauffahrt Offenburg sind es lediglich ein paar Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ein Supermarkt, zwei Bäckereien sowie ein Restaurant befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten und Grundschule sind schnell zu Fuß erreichbar.

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