Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
90478 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Erstkäufer, Paare oder junge Familien, die zentrumsnah leben und sich mit überschaubaren Maßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Gelegen im Nürnberger Stadtteil Glockenhof sind der Wöhrder See in ca. 5 Minuten und die Innenstadt in rund 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und eine Spielecke für Kinder oder ein Homeoffice - ein Raum, der den Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags bildet.Die Loggia ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Mit Pflanzen, etwas Dekoration und einer kleinen Sitzgruppe entsteht hier schnell ein gemütlicher Platz im Freien.Schlafzimmer und Bad schließen sich direkt an den Wohnbereich an. Küche, WC und das dritte Zimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar und bieten eine praktische Aufteilung für Paare oder Familien mit Kind.Weitere Details zur Wohnung:- Zentralheizung- ca. 39 m² Wohn- und Essbereich- Loggia nach Südwest- Bad mit Dusche und Wanne- Bad/WC getrennt- AußenjalousienDie Wohnung wurde frisch gestrichen und der Teppichboden mittlerweile entfernt. Damit sind zwei kosten- und arbeitsintensive Schritte schon erledigt - ein klarer Vorteil für Käufer. Ein neuer Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden - beispielsweise mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden. Auch das Bad bietet Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung, etwa durch gestrichene Fliesen und einen neuen Waschtisch - wie auch unser Wohnbeispiel zeigt.Ähnliche Angebote
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