Warmmiete 1.815 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.585 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in Schwabach überzeugt als moderner Neubau im Erstbezug durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. In zentraler und sehr gefragter Lage gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause.Auf ca. 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fensterflächen und eine offene Gestaltung unterstrichen wird.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem, angrenzendem Garten, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten im Grünen einlädt.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer optimalen Organisation bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.Diese Neubauwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet als Erstbezug die perfekte Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und zentraler Lage. Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Offenheit und Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt.

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