Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

84028 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1800

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der private Aufzug führt Sie bequem zu allen Etagen und eröffnet eine durchdachte, exklusive Raumaufteilung. Im ersten Stock betritt man über den privaten Aufzug oder auch die Außentreppe einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gefolgt von einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche stilvoll ergänzt wird. In der zweiten Etage erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als ruhige Kinderzimmer oder stilvolle Büroräume - sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen Gang mit großzügigen Einbauschränken in das Hauptschlafzimmer mit direkten Zugang zu einem weiteren, luxuriösen Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Vor der Wohnung finden Sie zudem eine gemütliche Terrasse.Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage im Erdgeschoss des Hauses, die je nach Fahrzeuggröße Platz für ein bis zwei Autos bietet und somit praktischen Stauraum sowie Komfort direkt vor Ort garantiert. Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz profitiert das Mehrfamilienhaus von einer ebenso zukunftssicheren wie nachhaltigen Lösung für die Wärmeversorgung.Zudem überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Bus System , das eine moderne Gebäudekommunikation und Bedachung von Komfortfunktionen ermöglicht. Relevante Funktionen lassen sich so effizient und bequem direkt aus den Wohnräumen steuern.Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Landshuter Altstadt. Umgeben von historischen Bauwerken und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben, profitieren Sie von einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Das imposante Haus wurde umfassend modernisiert und saniert und bietet somit keinen Modernisierungsstau. Der bestehende Ensembleschutz sichert zudem dauerhaft den historischen Charakter des Hauses. Das Objekt vereint somit moderne Lebensqualität mit dem Charme und der Authentizität eines denkmalgeschützten Gebäudes.Die Wohnung ist mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter:o Schreiner Einbaukücheo Echtholzparkett für eine warme und edle Atmosphäreo Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Sicherheito Historische Balken und Backsteinmauern sichtbar - ein Highlight für Liebhaber des besonderen Charakterso Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtungo Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft und effiziente Energienutzungo Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheito Einbruchsichere Eingangstür für mehr Schutzo Fußbodenheizung für behagliche Wärmeo Einbauschränke bieten praktischen Stauraumo Eichenfenster für eine perfekte Verbindung von Stil und FunktionalitätZusätzliche Highlights:o Privater Aufzug, der Sie bequem zu allen drei Etagen der Wohnung bringto Geräumige Garage im Erdgeschoss, geeignet für 1-2 Fahrzeugeo Fernwärme-Anschluss für nachhaltige und zukunftssichere Wärmeversorgungo Umfangreiches Bus System zur komfortablen GebäudesteuerungDiese Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet Ihnen eine luxuriöse, gut durchdachte Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen der Landshuter Altstadt.

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