Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.- Großzügige Wohnung mit Weitblick -Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauten Dachspitz/Galerie, bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit legen.Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege - ideal für geselliges Kochen und Wohnen. Dank der Dachgeschosslage und der harmonischen Raumwirkung entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Charakter.Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt das Raumangebot stimmig.Der Dachspitz/Galerie ist nicht in der Wohnfläche genannt, bietet einen weiteren Raum der als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.Ein großer Balkon mit sagenhaften Weitblick erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlichen Komfort schafft ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung im Raum Vilshofen suchen.

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