Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
90489 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete Wohnung nahe Rathenauplatz zum Verkauf Die Wohnung wird vermietet verkauft - derzeit 3 Mieter:innen mit eigenen unbefristeten Mietverträgen. Mieteinnahmen warm insgesamt 1.260 EUR / Monat. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Rathenauplatz mit U-Bahn, Tram und Bus-Anbindung. TH und FAU (bald ebenfalls ev. FH) nur wenige Minuten entfernt - daher perfekt für eine Studierenden-WG. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants etc. in Laufweite, genauso wie Naherholungsmöglichkeiten wie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See, der Stadtpark und der Burggraben. Die Ausstattung: Wohnung liegt im Souterrain Alle Zimmer sind zum ruhigen, schön angelegten Garten (Mitbenutzung!) ausgerichtet. Pflegeleichter Laminatboden in der Diele und den Wohnräumen Einbauküche mit Elektrogeräten Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Hell gefliestes Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Gas-Zentralheizung Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Türsprechanlage Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Verbrauchsausweis, Wert von 101,0 kWh/m² (a), Gas, Baujahr 1955, Baujahr Anlagetechnik 2003, Energieeffizienzklasse C. Die Aufteilung: Diele / Flur ca. 18,7 m² Wohn- Esszimmer ca. 22,6 m² Schlafzimmer ca. 17,3 m² Arbeitszimmer ca. 14 m² Küche ca. 8,8 m² Bad ca. 5,2 m² Abstellraum ca. 2,2 m²Ähnliche Angebote
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