Kaufpreis 1.050.000 €

Zimmer 8

Größe 296 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier kommen Sie zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/e6RxDiese gepflegte Immobilie vereint Charme, Großzügigkeit und außergewöhnliche Flexibilität auf besondere Weise. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wird das Haus heute als 3-Familienhaus genutzt. Da die Bereiche im Laufe der Zeit zwar voneinander abgetrennt, jedoch nie klassisch aufgeteilt wurden, eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. Die kontinuierlichen Maßnahmen zur Werterhaltung spiegeln sich im gesamten Erscheinungsbild wider und vermitteln vom ersten Eindruck an ein Gefühl von Sorgfalt, Substanz und Beständigkeit.Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet; die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und würden gerne weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben. Die dritte Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Damit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine besonders attraktive Ausgangssituation.Alle drei Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Die Aufteilung gestaltet sich mit drei Zimmern in der ersten Wohnung, zwei Zimmern in der zweiten Wohnung und drei Zimmern in der dritten Wohnung angenehm und vielseitig nutzbar.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch drei Garagenplätze direkt angrenzend an die Terrasse sowie die reizvolle Lage unmittelbar am Kanal. Eine Immobilie mit Ausstrahlung, gepflegter Substanz und viel Potenzial für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.

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