Kaufpreis 399.990 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

81925 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen eigenen Garten - eine seltene Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität und Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit praktischer Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Der anschließende Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare und angenehme Struktur. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick in den Garten - ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Hängeschrank ausgestattet und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine eigene Garage das Angebot komfortabel abrundet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Wohnqualität, praktischer Aufteilung und attraktiven Außenflächen - ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten suchen oder solide Investition in eine gefragte Wohnform realisieren möchten.

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