Kaufpreis 2.070.000 €
91341 Röttenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 ebenerdigen Ladengeschäften (Bank und Steuerkanzlei), zwei Büros im Kellergeschoss, einer Physio-Praxis im 1.OG, sowie 8 Wohnungen im 1.OG und DG.Die Gewerbeeinheiten weisen einen Nutzfläche von 646 qm auf und haben zusätzliche Abstellflächen im Keller und Spitzboden. Die 8 Wohnungen weisen ein Wohnfläche von 517 qm auf und haben alle einen Abstellraum im Keller bzw. Spitzboden.Kumulativ ergibt sich somit eine vermietbare Fläche von ca. 1.163 qm.Die Architektur des Hauses besticht durch seine schlichte, bauzeitliche Eleganz und fügt sich dadurch harmonisch ins das bestehende Ortsbild ein.Sowohl das äußere Erscheinungsbild, als auch die Innenausstattung des Gebäudes sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.Mieteinheiten wurden jeweils bei einem Mieterwechsel saniert und sind insgesamt im guten bis sehr guten Zustand. Raumaufteilung Siehe beigefügte Grundrisspläne.Der Kellerplan wird erst nach dem Besichtigungstermin versendet. Wir bitten hier um Verständnis, da dort ein Tresorraum liegt.So funktioniert es
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