Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

97737 Gemünden a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Gäste.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige und sonnige Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet und ein besonderes Highlight darstellt. Sie bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder auch eine individuelle Gestaltung als grüne Oase. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für moderne Wohnkonzepte mit Homeoffice-Anteil.Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die aktuell als Heizraum, Lagerfläche für Öltanks sowie als Werkstatt oder Abstellräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Nebenraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das ca. 486 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild ab. Der kleine Garten mit vorhandener Gartenhütte bietet Platz für Freizeit, Hobby und Erholung im Grünen.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre praktische Aufteilung, die attraktive Dachterrasse und das großzügige Grundstück mit weiteren Stellflächen überzeugt.

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