Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

06842 Dessau-Roßlau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa ist eng mit der Geschichte der Stadt Dessau verbunden. Sie gehörte dem bekannten Unternehmer Erich Köckert, dem Gründer des Stahlbau Dessau, und diente ihm über mehrere Jahre als persönliches Wohnhaus.Das repräsentative Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur mit Walmdach, einer großzügigen Terrasse zur Straßenseite sowie einem Balkon mit zusätzlicher Terrasse im rückwärtigen Bereich. Die Villa wurde außen umfassend saniert. Fassade, Fenster und Grundstücksmauer sind erneuert, das Dach befindet sich in einem guten Zustand.Im Inneren präsentiert sich die Immobilie weitgehend im originalen Zustand mit charaktervollen Details wie alten Holztüren, massiven Dielenböden und einem eindrucksvollen Treppenhaus. Diese Substanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle und hochwertige Modernisierung.Die Villa ist auf allen Ebenen nutzbar und bietet vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Flächenstruktur:Souterrainca. 120 m²Großzügig geschnitten, ideal für Ausbau zu Wohn-, Büro- oder PraxisflächenErdgeschossca. 108 m²Aktuell genutzt, geeignet für Wohnen oder repräsentative BüronutzungObergeschossca. 95 m²Ebenfalls genutzt, klassische Wohnräume mit guter AufteilungDachgeschossca. 60 m²Ausbaufähig mit zusätzlichem EntwicklungspotenzialInsgesamt bietet die Villa eine nutzbare Wohn- und Gewerbefläche von rund 380 m². Erdgeschoss und Obergeschoss sind aktuell in Nutzung, während das Souterrain und das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bieten.Die Kombination aus historischer Bedeutung, solider Bausubstanz und flexibler Nutzbarkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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