Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 10

Größe 299 m²

78549 Spaichingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1962, bevor es 1994 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Darüber hinaus wurden fortlaufend und kontinuierlich Renovierungen sowie Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand präsentiert.Auf einer Wohnfläche von ca. 299 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine innenliegende Holztreppe verbindet harmonisch alle drei Etagen und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ca. 492 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und überzeugt mit einem gepflegten Garten in attraktiver Süd-West-Ausrichtung, der ideale Sonnenverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der überdachte Treppenaufgang einen repräsentativen Eindruck. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nicht barrierefrei ist.Das bereits 1966 ausgebaute Dachgeschoss bietet mit vier Zimmern, eigenem Badezimmer und WC flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästebereich oder für erwachsene Familienmitglieder.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine moderne Kaminecke setzt einen stilvollen Akzent und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die exklusive Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Hochwertige Echtholzböden, eingebaute Deckenspots sowie moderne Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden/Jalousien) unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und zusätzlich über eine Markise verfügt.Im Untergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderes Ausstattungsmerkmal: Ein eigener Spa-Bereich, der keine Wünsche offenlässt. Hier stehen Ihnen eine Sauna, eine ebenerdige Dusche, ein Jacuzzi sowie ein an der Decke montiertes Solarium zur Verfügung. Dieser private Wellnessbereich macht die Immobilie zu einer echten Besonderheit.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplatzfläche sowie eine im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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