Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

66798 Wallerfangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Wallerfangen und bietet mit ca. 150 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich rund 85 m2 Nutzfläche ein attraktives Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre hinweg bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden unter anderem der Wintergarten errichtet, der Sicherungskasten erneuert sowie die Heizungsanlage und teilweise Leitungen im Kellerbereich modernisiert.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC sowie in den zentralen Wohnbereich haben. Das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch den direkten Anschluss an den großzügigen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Bürozimmer nutzen lässt.Das Dachgeschoss bietet mit einem Flur, einem Badezimmer sowie drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche.Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Parkett. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Ein weiterer Vorteil ist der Terrassenbereich, der sich zwischen Wintergarten und Garage befindet und eine geschützte Außenfläche schafft. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien.Das 484 m2 große Grundstück ist überschaubar und zugleich funktional geschnitten. Eine Garage direkt neben dem Haus, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, rundet dieses interessante Angebot ab.

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