Kaufpreis 1.400.000 €

Zimmer 5

Größe 142 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Letzte verfügbare Einheit in unserer wunderbaren und denkmalgeschützten Fabrikantenvilla.Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer prachtvollen, neuklassizistischen Villa aus dem Jahr 1913 mit nur sechs Wohneinheiten - ein Garant für Privatsphäre und ein ruhiges, gehobenes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 2015/2016 aufwendig kernsaniert und verbindet heute eindrucksvoll historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Für die herausragende Sanierung und den Erhalt der historischen Fassadengestaltung wurde das Gebäude im selben Jahr mit dem Fassadenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet.Der Zugang erfolgt über eine repräsentative, doppelläufige Freitreppe, die in einen stilvollen Eingangsbereich mit originalen Zementfliesen und Stuckelementen führt. Über der massiven Eingangstür ist ein Relief mit einem Schmied, der an einem Amboss arbeitet, angebracht. Links unten ist eine Fabrikhalle zu sehen.Eine großzügige, lichtdurchflutete Diele bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räume.Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich, drei großzügige Schlafzimmer, ein Familienbad, eine Waschküche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der zweite Eingang mit Vorraum, der direkt in die geräumige Wohnküche führt - ideal für einen großen Esstisch und das beliebte Konzept der Münchner Wohnküche.Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse und eigenem Gemüsebeet schafft eine private grüne Oase. Das urbane Umfeld besticht durch angenehme Ruhe, die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert.Diese Wohnung vereint historische Substanz, repräsentative Architektur und außergewöhnliche Großzügigkeit - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.

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