Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
20251 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, optimal geschnittene EG-Eigentumswohnung nahe des UKE, direkt vom Eigentümer. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Heiz- und Betriebskosten sind sehr niedrig. Ausstattung: Fußbodenheizung überall, im Vollbad und im Gäste-Bad zusätzlich je ein Handtuchheizkörper und je 1 barrierearme Dusche mit Echtglas-Duschwänden. Urinal im Gäste-Bad. Sehr gepflegt, durchdachter Grundriss, große elektrische Markise hinten. Parkett im Flur und in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und im kl. HWR . Komplette EBK als Küchenzeile im Wohnzimmer mit modernen Einbaugeräten (Siemens). Elektr. Außenrollläden überall. Zur Straßenseite Plissees. Optional: TG-Stellplatz mit 11 KW-Wallbox Marke: Alfen (in Gemeinschaft mit 5 anderen Wallbox-Eigentümern, mit Lastmanagement) und Schuko-Steckdose über Wohnungsstromzähler. Hausgeld für TG-Stellplatz zusätzlich € 48,- pro Monat. Garten hinten zur Gemeinschaftsnutzung, kl. Garten vorne im alleinigen Sondernutzungsrecht. Große Terrasse hinten mit Steckdose, Licht und Wasseranschluss. In jedem Zimmer dimmbares Licht und Kat-Verkabelung. Kellerabteil mit Licht und Steckdose (z.B. bisher für Gefrierschrank). Gemeinschaftsfahrradraum. Vordergarten im alleiniges Sondernutzungsrecht. Lage: Relativ ruhige Mikrolage, die Wohnung ist hinten etwas zurückversetzt, somit von anderen Terrassen nicht einsehbar. Dieses familienfreundliche Objekt befindet sich nah am UKE. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, fußläufig sind ÖPNV, gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar (Discounter, Supermarkt etc.). Alle Angabe ohne Gewähr. Sonstiges: Keine Courtage. Preis für TG-Stellplatz VB. Termin der Übergabe ist flexibel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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