Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Frei ab: 22. April 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige Dachgeschosswohnung in Straubing mit Blick auf die Donau und auch auf den Stadtpark bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Massivbau bietet eine hohe Qualität und Stabilität, während der gepflegte Zustand der Immobilie für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die letzte Renovierung im Jahr 2026 garantiert eine moderne Ausstattung und einen hohen Komfort. Ein Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Donau und lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet auch zusätzlichen Stauraum im eigenen zur Wohnung gehörenden gemauerten Kellerraum. Da die Immobilie frei nutzbar ist, können Sie sie sofort beziehen und Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Wohnung ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause in Straubing suchen.UNVERBINDLICHE RENDITEBERECHNUNGIm aktuellen Marktumfeld ist eine Kaltmiete von ca. 10,50 €/m² möglich. Weiterhin ist ein Stellplatz für 50 € monatlich zu vermieten. Es ergibt sich somit eine SOLL-Miete von 950 € kalt pro Monat.Dies entspricht einer Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis von 4,58 %.So funktioniert es
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