Warmmiete 1.375 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

45130 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.195 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Architektur auf modernstes Interior-Design trifft!In einer der begehrtesten Lagen von Essen-Rüttenscheid erwartet Sie diese kernsanierte Altbau-Hochparterre-Wohnung, die nach einer umfassenden Renovierung nun zur Vermietung bereitsteht. Nur wenige Schritte von der pulsierenden "Rü" entfernt, kombiniert dieses Objekt ruhiges, exklusives Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu erstklassiger Gastronomie, Boutiquen und dem urbanen Lebensgefühl des Szeneviertels.Schon beim Eintreten spürt man sofort die klare, einladende Atmosphäre der Wohnung. Der Flur führt Sie harmonisch durch die einzelnen Räume. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC, es ist praktisch gelegen und geschmackvoll gestaltet. Ein paar Schritte weiter öffnet sich wieder auf der rechten Seite das großzügige Hauptbad. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die hochwertige Gestaltung mit dunklen Fliesen und einer großzügigen, bodengleichen Dusche.Gegenüber, etwas zurückversetzt vom Flur, liegt das Schlafzimmer. Ein ruhiger Rückzugsort, der mit dimmbaren Deckenspots eine angenehme Lichtstimmung schafft. Besonders praktisch hierbei ist die komplette Wand mit maßgefertigten Einbauschränken bis unter die Decke - stilvoll integriert und mit viel Stauraum, sodass zusätzliche Möbel kaum nötig sind.Zur linken Seite des Flurs betreten Sie schließlich den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Design-Kamin setzt einen eleganten Akzent und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und verfügt ausschließlich über Markengeräte von Miele. Eine stilvolle Küchenbar ergänzt den Bereich perfekt und lädt zum Verweilen ein. Dimmbare Deckenspots und dezente Bodenspots setzen den Raum stimmungsvoll in Szene.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.In der gesamten Wohnung sorgt hochwertiger Parkettboden in Kombination mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl und elektrische Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Waschraum direkt neben der Wohnung, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht.Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns darauf Sie Kennenzulernen.

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