Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
81673 München
Sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Mehrfamilienanlage. Direkt an der U-Bahn Haltestelle Josephsburg (U 2) gelegen, ideal für Selbstbezug oder Vermietung mit großem Kellerabteil.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort selbst bezogen werden. Alternativ kann die Wohnung bestens vermietet übergeben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal: 1. Zimmer - ca. 22 qm 2. Zimmer - ca. 20 qm Küche und Essbereich ca. 13,5 qm Bad - ca. 5,5 qm - mit Anschluss für Waschmaschine Balkon - ca. 2 qm Abstellraum - ca. 2 qm Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil Ein Garagenstellplatz (kein Duplex) kann zum Preis von € 15.000,-- erworben werden. Die Sanierung der Wohnung umfasste u.a. - Malerarbeiten in der gesamten Wohnung - Erneuerung der Stromleitungen und Anschlüsse - LAN Anschlüsse bei den TV - Erneuerung Sicherungskasten - neue Heizkörper - neuer Parkettboden in allen Wohnräumen - neue Innentüren und Zargen - Granitfliesen in Küche - und Essbereich - Herstellung eines Abstellraumes in der Wohnung Im Wohngeld von € 434,-- sind Heizung und Warmwasserkosten enthalten die vermutlich bei Selbstbezug niedriger ausfallen da die Wohnung inklusive Nebenkosten vermietet war. Die Wohnung ist sehr warm auch wenn die Heizung aus ist. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Derzeit ist die Wohnung möbliert. Falls die Wohnung nicht selbst bezogen wird, können die Möbel in der Wohnung verbleiben. Aufzug vorhanden Im Keller ist ein Waschraum mit Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum für die Bewohner vorhanden.Energieträger: Gas
Sonstiges
die Wohnung wird von privat verkauft
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Lagebeschreibung
Die U - Bahn Haltestelle "Josephsburg" (U 2) ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Mit der U 2 sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtbezirk Berg am Laim. Die Straße ist nicht stark frequentiert da es sich um eine Sackgasse handelt.
Der Ostpark und das Michaelibad sind zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 139 und 185 sehr gut. Berg am Laim bietet eine freundliche Nachbarschaft der Nähe zu Schulen und Parks besonders für Familien geeignet, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter