Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
77855 Achern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das im Jahr 1991 erbaute Objekt ist in einem zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Der langjährige Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und wir deshalb einen Kapitalanleger für diese schöne Wohnung suchen.Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum entspannen im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Über eine Wendeltreppe geht es zur offenen Empore im oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad - ideal als Rückzugsort fernab des Alltags. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche.Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.Gas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.Hausgeld p. M. 392 EUR. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 10.200 EUR.Der Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und wir so einen Kapitalanleger suchen.So funktioniert es
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