Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

90599 Dietenhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Hanglage am Ortseingang von 90599 Dietenhofen und überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht sowie das großzügige Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück bietet eine schöne Perspektive ins Umland und schafft eine besondere Wohnatmosphäre für Naturliebhaber. Das Haus ist derzeit stark renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Hier kann ein großzügiges Studio oder weiterer Wohnraum geschaffen werden. Eine Dämmung des Daches ist aktuell nicht vorhanden. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, was eine gute Basis für energetische Verbesserungen darstellt. Die verbauten Holzfenster sind zweifach verglast. Die Infrastruktur in Dietenhofen ist hervorragend: Vor Ort finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte sowie ein Hallenbad. Der Ausbau des Glasfasernetzes ist geplant und wird die Attraktivität des Standorts weiter steigern. Zudem sind zahlreiche Unternehmen im Ort ansässig, was den Wohnstandort auch für Berufspendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraßen B8 und B14 sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar. Die Metropolregion Nürnberg liegt nur etwa 35 km östlich und ist bequem zu erreichen. Fazit: Ein Sanierungsobjekt in begehrter Lage mit unverbaubarem Ausblick – ideal für Käufer mit Visionen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

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