Kaufpreis 839.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

74382 Neckarwestheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine interessante und außergewöhnliche Immobilie mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche im Herzen von Neckarwestheim. Das charmante Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus sowie einer Einliegerwohnung und erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer. Das Einfamilienhaus besticht mit 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer über 2 Etagen. Hier verspricht der gemütliche Kachelofen in den kalten Monaten eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im Innenhof, die sich perfekt für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne eignet. Der Balkon im 1. OG lädt zu ruhigen Abendstunden ein. Ergänzend stehen im Keller 3 weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Einfamilienhaus ist aktuell für 1.400 Euro Kaltmiete vermietet. Die Mieter würden gerne weiter im Haus wohnen. Natürlich steht es den neuen Eigentümern aber auch zu Eigenbedarf anzumelden. Auch die Einliegerwohnung, die aktuell als Monteurzimmer vermietet wird, bietet mit ihren 3 Zimmern und jeweils eigenem Bad ausreichend Platz. Eine Gemeinschaftsküche sowie eine kleine Terrasse runden das Angebot ab. Die Zimmer werden für jeweils 840-990 Euro / Monat vermietet, so dass hier sehr attraktive Einnahmemöglichkeiten gegeben sind. Die große Scheune mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerplatz, bietet zusätzliche Möglichkeiten und stellt hierbei eine attraktive Option für Handwerker oder Selbständige dar.

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