Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

22041 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein wunderbares Zuhause, das Stadtleben und Entspannung perfekt verbindet: Diese charmante, zweistöckige Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und Souterrain und lädt mit einem eigenen Gartenanteil sowie einem Freistellplatz im lebendigen Wandsbek zum Verweilen ein.Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich in diesem 1970 erbauten Gebäude drei Zimmer über zwei Ebenen, die ein klares und funktionales Wohnkonzept schaffen. Im Hochparterre befinden sich die Wohnräume: Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche bilden das Herzstück der Wohnung und bieten den nötigen Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Schlafräume sind hingegen im ruhigen Souterrain gelegen und dienen als privater Rückzugsort. Das dritte Zimmer lässt sich hier je nach Bedarf flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste nutzen. Der Grundriss ermöglicht Ihnen dabei viele Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Ein großer Vorteil im Alltag ist, dass sich auf jeder der beiden Etagen ein Badezimmer befindet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Zugänge, sodass Sie diese bequem auf beiden Ebenen betreten können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.Ein echter Mehrwert ist die eigene Gartenfläche. Dieser private Außenbereich mitten in der Stadt gibt Ihnen den Raum, nach der Arbeit abzuschalten oder sich beim Gärtnern zu betätigen. Auch die Lage spricht für sich: Sie wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, sodass Sie das städtische Leben und die Ruhe der eigenen vier Wände optimal miteinander verbinden können.

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