Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

22415 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche auf einem rund 229 m² großen Grundstück durch seine ideale Südwestausrichtung und die begehrte Lage in Hamburg-Langenhorn, unweit des beliebten Raakmoor. Eingebettet in eine gepflegte Reihenhaussiedlung aus den frühen 1960er-Jahren, errichtet von der Neue Heimat, verbindet die Immobilie ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Der Eingangsbereich führt über einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC in den Flur und weiter in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche als Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen, ideal nach Südwesten ausgerichteten Garten, der das Haus teilweise umschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Schuppen ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und lädt zum grillen und entspannen im Freien ein.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung, der flexibel als Büro, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Komplettiert wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein gepflegtes Tageslicht-Duschbad.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 35 m² wohnliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum, welcher derzeit als gemütliches Schlafzimmer mit Dusche und Whirlpool fungiert. Darüber hinaus gibt es noch einen separaten Wasch- und Heizungskeller.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt und teilmodernisiert: In den Jahren 2007/2008 wurden unter anderem die Elektrik modernisiert, eine Gasheizung von Vaillant installiert, die Fenster bis auf eines ausgetauscht, Bad und Gäste-WC saniert, Bodenbeläge erneuert sowie die Fassade und das Dach gedämmt. Zudem wurden eine Einbauküche integriert und der Eingangsbereich ansprechend gestaltet. Im Jahr 2015 wurde der Keller zusätzlich durch den Einbau von Dusche und Whirlpool aufgewertet.Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt bis heute durch ihre hohe Wohnqualität und anhaltende Beliebtheit. Die Lage ist besonders familienfreundlich und naturnah: Das nahegelegene Raakmoor bietet direkten Zugang zu weitläufiger Natur und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U1 hervorragend gewährleistet: Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bequem sowohl mit dem Bus als auch fußläufig erreichbar.

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