Warmmiete 2.485 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
50226 Frechen
Erstbezug in den Wolf Höfen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Familien, Paare und Singles – zentrale Lage in Frechen mit guter Anbindung nach Köln.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.050 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größen. Hier finden sowohl Familien, Paare als auch Singlehaushalte ein modernes Zuhause. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung. Großzügig gestaltete und begrünte Außenanlagen entlang der Quartiersachse sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie moderne Haustechnik. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen damit hohe energetische Standards. Eine Tiefgarage mit insgesamt 128 Stellplätzen steht zur Verfügung, alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Die ca. 115 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich sorgt für ein großzügiges und helles Raumgefühl. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer mit schwellenlosen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft praktischen Stauraum. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: • Offener Grundriss • großzügige lichte Raumhöhe • Aufzug • Barrierefrei • Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung • Parkett • Videosprechanlage • Energieeffizientohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.
Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Eldin Jusmani - privater Anbieter