Warmmiete 2.495 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
50226 Frechen
Lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung im Ensemble Wolf Höfe in Frechen. Barrierefreie Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage für E-Mobilität. Ideal gelegen zur Stadt Köln.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 2.050 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Wohnungen in verschiedenen Größen. Die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise sowie großzügig gestaltete Außenanlagen schaffen ein attraktives und ruhiges Wohnumfeld. Die Gebäude wurden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bieten eine hochwertige Ausstattung sowie moderne Haustechnik. Eine Tiefgarage mit insgesamt 128 Stellplätzen steht zur Verfügung, alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorbereitet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Die ca. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für ein helles und modernes Raumgefühl. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer mit schwellenlosen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional angemietet werden. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: • Offener Grundriss • großzügige lichte Raumhöhe • Aufzug • Barrierefrei • Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung • Parkett • Videosprechanlage • EnergieeffizientMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.
Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Eldin Jusmani - privater Anbieter