Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 6
Größe 141 m²
88299 Leutkirch im Allgäu
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in Leutkirch im Allgäu kombiniert Energieeffizienz und moderne Technik mit einem gemütlichen Ambiente. Ideal für zentrale Lage und ruhige Stadtrandlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bausubstanz, moderner Technik und einem warmen, natürlichen Wohnambiente. Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend sehr guten Zustand. Im Fokus der Sanierung stand insbesondere die Energieeffizienz, sodass die Immobilie heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen in vollem Umfang gerecht wird und die Unterhaltskosten sehr gering sind. Der Energieausweis liegt vor. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron (Innenaufstellung) - PV-Anlage 11,7 kWp - Batteriespeicher BYD 10,2kWh - Wechselrichter von Kostal - Echtholz Eichenparkett im kompletten EG und OG - Loggia in Südwestausrichtung im EG mit Screens zur Verschattung und Windschutz - Innenliegende Dachterrasse im OG - Lichtdurchflutete Räume und großformatiges Panoramafenster im Wohn/Essbereich - Westseite verschattet mit Screens - Insektenschutz teilweise integriert - Vorbereitung für E-Ladestation im Hof vorhanden - Überdachter großräumiger Eingangsbereich - Freistehende BadewanneEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung am Stadtrand mit freiem Blick auf die Willhelmshöhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus.
Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert.
Die Innenstadt, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Kindergarten ist direkt gegenüber, ein weiterer Vorteil dieses für Familien so geeigneten Hauses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter