Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 12
Größe 269 m²
16548 Glienicke/Nordbahn
Geben Sie sich eine hervorragende Kapitalanlage in Glienicke/Nordbahn: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen. Sehr ruhige und grüne Lage mit Nah-Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 9
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In den letzten Jahren hat sich Glienicke/Nordbahn zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der besonders bei Berlinern immer beliebter wird. Diese wachsende Nachfrage spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider. Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus als langfristige Kapitalanlage. Eine Teilungserklärung in drei Wohnungen liegt vor. Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Bitte keine Makleranfragen. Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen, die durchdacht geschnitten und lichtdurchflutet sind. Zwei der Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einer gemütlichen Loggia. Alle Einheiten bieten modernen Wohnkomfort und sind bei Mietern sehr begehrt. Die ruhige Lage in der Nähe eines idyllischen Naturschutzgebiets, gepaart mit einem schönen, eingewachsenen Baumbestand, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der stetig steigenden Bodenrichtwerte und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt hervorragende Wertsteigerungspotenziale. Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und Holzdecken. 2 Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren komplett modernisiert und haben eine neue Küche. Anschluss für Waschmaschinen sind im Keller. Überdachter Fahrradständer, 3 Parkplätze am Haus. Seit 2021 verfügt das gesamte Haus über eine neue energieeffiziente Gasheizung."Energieträger: Gas
Die Nettokaltmiete beträgt 30.960 EUR p. a.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hammergrundstück. Sehr ruhige und grüne Lage. Erholungsgebiet (Tegler Fließ) in Laufweite. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Bushaltestelle ist 350m entfernt, der nächste S-Bahnhof 2,4 km. Begehrte Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter