Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
12167 Berlin
64 m² großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss mit offenem Küchenbereich und großem Südwestbalkon. Perfekt renoviert und zentral in Steglitz.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch renovierten Hauses in Hanglage und ist vom Hauseingang aus bequem über eine halbe Treppe erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und beeindruckt durch einen großen Balkon mit breiter Glasschiebetür. Aufgrund der Hanglage liegt der Balkon höher als bei einer typischen Wohnung im ersten Obergeschoss und bietet einen weiten, unverstellten Blick ins Grüne – über Gärten und Dächer der umliegenden Einfamilienhäuser. Im Flur befindet sich das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster, moderner Badewanne und Fußbodenheizung. Zudem ist hier ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine untergebracht. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, verfügt über ein großes Fenster und bietet einen Blick in den begrünten Vorgarten des Hauses. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, neu installierte Pelletheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich arbeitet. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Wir bieten in unserem frisch renovierten Haus insgesamt drei renovierte Wohnungen, Erstbezug, mit Größen zwischen 60 und 64 Quadratmetern an - Siehe ExposésEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
In einer ruhigen, gut situierten Steglitzlage im Südwesten Berlins, unweit des Stadtparks Steglitz befindet sich das Haus Leydenallee 37, 12167 Berlin.
Das frisch renovierte Haus mit 5 Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse der grünen Leydenallee. In der Nähe befinden sich berlintypische Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping-Malls und gemütliche Parks, sowie der Stadtpark Steglitz und der stadtbekannte Botanische Garten in entspannter Steglitz-Atmosphäre.
Die Hochschul- und Forschungslandschaft im Bezirk ist international renommiert und gilt als Anziehungspunkt für Wissenschaftler aus aller Welt. Auch Grundschulen und Gymnasien genießen Ansehen und einen guten Ruf.
6 Buslinien, sowie 2 S+U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestellen, sowie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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