Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

89075 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4,5‑Zimmer‑Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen am Ulmer Eselsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität sowie der Science Park II sind bequem erreichbar. Über den barrierefreien Zugang und den Aufzug gelangen Sie direkt zur Wohnung. Beim Betreten der rund 97 m² großen Wohnfläche öffnet sich rechts der helle, offene Wohn‑ und Essbereich. Von hier aus betreten Sie den ca. 10 m² großen Südbalkon, der Ihnen einen beeindruckenden Blick über Ulm und bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen bietet. An den Essbereich schließt die Küche an, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es eine Gäste WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Parkettböden und moderne Kunststofffenster unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für weitere Informationen oder Unterlagen freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen können.

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