Warmmiete 1.210 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

47179 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 790 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in Duisburg-Aldenrade. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und dennoch zentraler Lage und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Über den schnittigen Flur der Wohnung gelangen Sie in den ersten Schlafraum. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht samt ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie einer Toilette und Waschbecken. Ein weiteres Highlight bietet das angrenzende Gäste-WC mit Fenster, einer zusätzlichen Toilette und einem weiteren Waschbecken. Das Herz der Wohnung bietet der helle und geräumige Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Der Wohnbereich ist offen mit einem geräumigen Küchenbereich verbunden. Die Einbauküche wurde vor 1 1/2 Jahren (Ende 2024) maßgefertigt und ist in den Nebenkosten bereits mit einer Mietgebühr von 85€ einkalkuliert. Ebenfalls gelangen Sie über eine Treppe im offen Wohn-/Essbereich in die schöne offene Galerie, welche als zusätzlicher Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Galerie ist mit einem modernen Vinylboden, sowie einem Heizkörper ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Granitboden samt Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Desweiteren gehört zur Wohnung eine Garage, die mit 50€ ebenfalls bereits in den Nebenkosten angerechnet ist, sowie ein seperater Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Trockenraum ebenfalls vorhanden. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person. Bitte geben Sie dabei die Anzahl der einziehenden Personen, sowie Ihr aktuelles Arbeitsverhältnis an und teilen Sie mir Ihre E-Mail-Adresse mit. Im Anschluss sende ich Ihnen eine Mieterselbstauskunft zu. Nach Rückerhalt der ausgefüllten Unterlagen, sowie einer aktuellen Schufa-Auskunft, setze ich mich mit Ihnen in Verbindung zwecks möglicher Besichtgungstermine.

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