Warmmiete 2.250 €
Zimmer 3
Größe 163 m²
71263 Weil der Stadt
Komfortable und geräumige Loft-Wohnung im 1. OG mit offener Küche in Weil der Stadt. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Nolteküche mit hochwertigen Geräten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Loft Wohnung befindet sich in 1. OG in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt. Das ca.90 m² große Wohnzimmer mit der offengestalteten Küche läd zum Wohlfühlen ein, hier bekommen Sie auf jeden Fall alles unter. Die vollausgestattete Nolteküche ist ein echter Blickfang und überzeugt durch gute Geräte wie beispielweise einem Induktionskochfeld. Das Haus wurde 1968 gebaut. Die angebotene Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Saniert wurde die gesamte Wohnung: Bad, Elektrik, Küche, Fenster, Fußböden, Tapete,…, da es sich um ein ehmaliges Ladengeschäft handelt, verfügt die Wohnung über eine hohe Deckenhöhe. Das Podest mit den langezogenen Stufen läd zum Verweilen und Genießen ein. Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. großformatigen Fliesen belegt. Die zentrale Lage der Wohnung ist kaum zu überbieten. Alle Räume verfügen über Netzwerk, TV-Anschlüsse. In den letzten Jahren wurde das Gebäude auch umfassend energetisch saniert, im Jahr 2020 wurde das Dach neu gedämmt, im Jahr 2022 wurde eine neue Pelletsheizung Zentralheizung installiert. Das Angebot wird durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss hat 2 Schlafräume, ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Bei Interesse können Sie Ihre Waschmaschine auch in der Waschküche im Untergeschoss unterbringen. Ein weiterer Raum kann als Abstellraum oder Begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, desweiteren steht Ihnen ein großer Kellerraum im UG zur Verfügung. Durch die energetischen Sanierungen in den letzten Jahren, können Sie mir vergleichsweisen geringen Nebenkosten rechnen.Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Vermietung bereit.
2 Stellplätze à 35,00 €, können separat auf dem Nachbargrundstück angemietet werden, gerne kann ich hier vermitteln.
Melden Sie sich gerne bei mir für einen Besichtigungstermin.
Über eine langfristiges Mietverhältnis würden wir uns sehr freuen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Weil der Stadt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Museen und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Scharpf - privater Anbieter