Kaufpreis 660.000 €

Größe 290 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine hervorragende Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 955 m². Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, eine Maisonette-Wohnung im hinteren Bereich über Erd- und Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, die über zwei Bäder sowie einen direkten Zugang zum Garten verfügt, eine Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, welche aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet wird. Drei der Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen auf dem Grundstück insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, was den Bewohnern komfortables Parken ermöglicht.Das Objekt ist derzeit vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 32.342,40 €. Somit bietet sich eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

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