Kaufpreis 6.200.000 €

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit bereits genehmigter Bauvoranfrage und parkähnlichem Charakter befindet sich in absoluter Bestlage von Grünwald und vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Diskretion und ein herausragendes Entwicklungspotenzial. In einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, geprägt von repräsentativen Villenanwesen, erfolgreichen Unternehmern, Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens sowie Profisportlern, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit im absoluten Premiumsegment des Münchner Südens.Auf einer Fläche von ca. 3.233 m² präsentiert sich die Liegenschaft mit idealer Ausrichtung, ebener Topografie und klarer, rechteckiger Struktur. Die beeindruckende Straßenfront von ca. 51 Metern sowie eine Tiefe von rund 63 Metern schaffen optimale Voraussetzungen für eine architektonisch anspruchsvolle und zugleich wirtschaftlich effiziente Nutzung im Rahmen des gültigen Bebauungsplans.Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der bereits genehmigten Bauvoranfrage: Sie eröffnet sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Eigennutzer äußerst attraktive Perspektiven. Gemäß der vorliegenden Genehmigung ist eine Bebauung mit bis zu vier exklusiven Villen als maximale Ausnutzung vorgesehen - eine seltene Möglichkeit, ein hochwertiges Villenensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu realisieren.

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