Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
77652 Offenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Dank der zentrumsnahen Lage und der durchdachten Raumaufteilung stellt sie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist der helle Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Westbalkon haben - ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen.Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Essecke und verfügt über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine.Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie erholsame Nächte.Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Besonderes sind die Glasbausteine, die für angenehmen Tageslichteinfall sorgen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 187 EUR. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.360 EUR.Baujahr Gebäude 1958, Erdgas L, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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