Warmmiete 900 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

97422 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 750 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern gestaltete 3 ZW mit Einbauküche, Fußbodenheizung, SAT-Anschlussmöglichkeit in jedem Zimmer etc. Das Haus hat neue 3-fach verglaste Fenster und dazu sind elektr. Rollos eingebaut (Ausnahme 2 Fenster im 2.OG). Besonders hervorzuheben ist die angebrachte Außendämmung, die für minimale Energiekosten sorgt und als Lärmschutz dient, denn diese aus Steinwolle gemacht worden ist. Somit hat das Haus einen Energieausweis A+. Die Wände wurden zweimal mit Spezialfarbe gestrichen, alle Steckdosen in der Wohnung wurden komplett ausgetauscht und durch hochwertige Designer-Steckdosen der bekannten Marke Busch-Jaeger ausgetauscht. Die Außenfassade wurde im Juni 2025 und das Treppenhaus im August 2025, neu verputzt und gestrichen. Alle Lampen im Treppenhaus wurden durch helle und Stromsparende LED-Lampen ersetzt, des weiteren wurden neue selbstschließende und rauchdichte Eingangstüren 2026 montiert. Die gesamten Böden sind mit hochwertigem Parkett (Parador EG, Meister 1. OG, Scheucher 2. OG und 3. OG) 3-Stab verlegt. Die Wände sind frisch in strahlendem Weiß gestrichen. Baulampen sind in jedem Zimmer schon angebracht. Schick präsentiert sich auch das geflieste Bad mit Dusche und Spiegelschrank. Eine Waschmaschinen- sowie Trockneraufstellmöglichkeit besteht(en) in der Küche. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Hier ist alles in der Nähe: Kindergarten, Grundschule (Franziskus-Schule), Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Haushalts- und Lebensmittelgeschäfte (REWE, Lidl), Wildpark (Wildpark an den Eichen). In jedem Zimmer gibt es ein Raumthermostat für die Raumtemperaturregelung der Fußbodenheizung. Der erstellte Energieausweis zeigt einen prognostizierten jährlichen Verbrauch von 19.7 kWh pro qm. Das heißt eine 3Z Wohnung mit 70qm bei normalem Verbrauch (20 Grad und keine gekippten Fenster) ca. 70*19,7=1379kWh. Derzeit ist eine Stromtarif für Wärmepumpe mit ca. 30cent/kWh für das ganze Haus geschlossen. Dies bedeutet 1379kWh*0,3€=413,7€ pro Jahr für Heizkosten. Um eine Nachzahlung der Mietpartei zu vermeiden, wird die Wohnung mit 50€ monatlich Vorauszahlung für Heizkosten angeboten (600€). Jede Wohnung verfügt über eigenen Wärmemengenzähler. Die Endabrechnung wird nach individuellem Verbrauch gemacht. Internet: Im ganzen Haus ist ein Netzwerk mit schnellem Internet (Download 100Mbps und Upload 50Mbps) installiert. Jede Etage hat sein eigenes W-lan und verfügt über ein starkes Signal. Jede Mietpartei kann einen Internettzugriff für 20€ pro Monat erlangen. Hausordnung: Im Treppenhaus ist der Plan für die Hausordnung angehängt. Drin ist angegeben, welche Partei zuständig ist. Die Hausordnung ist auf zwei Arbeitspakete geteilt – kleine und große Hauordnung. Jede Woche hat eine Partei die kleine Hausordnung für die Treppenreinigung, d.h. ein Mal pro Monat. Jedes 3. Mal kommt die große Hausordnung für das Rausbringen der Mülltonen und den Winterdienst, d.h. zwei Mal pro Quartal. Somit ist eine gleichmäßige Belastung der Hausbewohner gewährleitet und jede Woche gibt es eine zuständige Partei. Eine externe Hausreinigung und/oder Winterdienst können bei Bedarf beauftragt werden. So werden aber die Nebenkosten steigen. - Innenausrichtung in allen 3 Zimmern: Echtholz Parkett Parador 3-Stab Eiche, weiß gestrichene Wände, 3- fache Verglasung, elektrische Fensterrollos (1 Fenster ohne Rollos), Fußbodenheizung. - 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2), Küche (Herd (Keramik), Backoffen, Geschirrspüler), Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Kellerraum, Kabelanschluss. - Miete: 750€ kalt + 100€ Nebenkosten + 50€ Heizkosten = 900€ Warmmiete - Internetzugriff: 20€ - Kaution: 3x Kaltmieten (2250€) - Gartenmitbenutzung - Haustieren sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich (nur mit Versicherung) Nach erfolgter Besichtigung würden wir Sie bitten, uns bei anschließendem Interesse Ihre folgenden Unterlagen zu übersenden: - Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Selbstauskunft

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