Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und einer spektakulären Gartenlandschaft. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Das Haus verfügt nicht nur über einen repräsentativen Haupteingang, sondern auch über einen praktischen Seiteneingang. Letzterer führt in einen Vorraum, der als idealer Übergangsbereich dient und Ordnung in den Alltag bringt. Das Herzstück der Wohnebene bildet der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die große, gepflasterte Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den Garten und auf das Wasserspiel des Bachlaufs. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bei Bedarf zu einer modernen Wohnküche weiterentwickelt werden kann. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität. Ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Potenzial bietet das Gäste-WC auf dieser Ebene. Es ist bereits mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über die nötigen Platzreserven, um eine vollwertige Dusche integrieren zu können. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das als klassische Schlafetage konzipiert wurde. Das Geschoss besticht durch eine klare Aufteilung und ein hervorragendes Platzangebot. Insgesamt drei separate Schlafzimmer sowie ein zentrales Familienbad mit Fenster und Wanne bieten hier ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene eine beeindruckende Nutzfläche, die weit über einfachen Lagerraum hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität durch die doppelte Erschließung. Das Kellergeschoss ist sowohl bequem über die Innentreppe vom Flur des Erdgeschosses als auch über einen praktischen Außeneingang direkt von der Einfahrt erreichbar. Dieser separate Zugang ist ideal, um nach der Gartenarbeit oder mit schmutzigen Arbeitsschuhen direkt in den Keller zu gelangen, ohne die Wohnräume zu durchqueren. Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt erst vor kurzem in die Vermarktung genommen haben. Weitere Unterlagen liegen uns derzeit noch nicht vor. Aus diesem Grund behalten wir uns Änderungen vor.

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