Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

59759 Arnsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einem ca. 918 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume und eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und dem direkten Zugang zum Garten. Separat zugänglich ist der Flur mit dem Gäste-WC, sowie ein flexibel nutzbares Zimmer und Badezimmer. Die Wohnfläche der Hauptwohnung wird im 1. Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer ergänzt.Die Einliegerwohnung im 1. OG enthält einen großen Flur von dem man das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer erreicht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, sowie in die Küche.Die vorhandenen Fenster wurden im Jahr 1990 erneuert und sind zweifach verglast. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde 2012 erneuert. Sämtliche sanitäre und elektrische Installationen befinden sich im Originalzustand.Zusätzlich zu der Einzelgarage neben dem Haus befindensich im hinteren Bereich des Grundstücks fünf weitere Garagen, welche aktuell teilweise vermietet sind. Alternativ ist das Grundstück teilbar und bietet die Möglichkeit, die hintere Fläche, wo heute die Garagen stehen, mit einem weiteren Haus zu bebauen. Eine entsprechende Auskunft des Bauamts Arnsberg liegt uns vor.Ein 4 m breiter Streifen an der hinteren Grundstücksgrenze wird abgeteilt und gehört nicht zu diesem Angebot. Die finale Teilung und Vermessung wird im Zuge des Verkaufs veranlasst. Eine Vorschau zur Teilung erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.Die Immobilie wird geräumt und besenrein übergeben.

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