Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 11

Größe 230 m²

01612 Glaubitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Anlageobjekt mit 4 individuellen Wohneinheiten für Vermieter in spé - dieses kleinere, solide sanierte Mehrfamilienhaus wartet auf Ihre Investition!Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Die 1-Raum-Wohnung ist das ideale Single-Appartment oder wäre auch für Kurzzeitvermietung, bspw. als Ferienwohnung oder Monteurunterkunft, denkbar. Die 3-Raum Wohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie einen weiteren kleineren Raum, Flur, Küche und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohneinheit mit 4 Räumen: Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Räume - nutzbar als Kinderzimmer oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer, dazu eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 3,5-Raum-Maisonette: Flur, eine geräumige Wohnstube, ein größeres Eltern- und ein kleineres Kinder-Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad, eine Küche und die über eine offene Holztreppe zugängliche Galerie unter den Dachschrägen. Im Kellerschoss befinden sich der Heizungsraum und eine Waschküche sowie mehrere Kammern mit Lagermöglichkeiten. Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorhof mit 4 Stellplätzen. Die Wohnungen sind - bis auf das 1-Raum-Appartement - aktuell voll vermietet, bei einer Neuvermietung gibt es immer hohe Nachfrage. Die Mieteinnahmen betragen ca. 12.700 EUR p.a.

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