Kaufpreis 986.000 €

Zimmer 6

Größe 184 m²

40699 Erkrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und energieeffiziente Markenhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Erkrath-Hochdahl. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem ca. 876 m² großen Grundstück bietet es ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, heller Atmosphäre und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, die Komfort und Platz schätzen. Beim Betreten entsteht sofort ein einladendes Wohngefühl: lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Gästetoilette mit Dusche sowie einen Abstellraum ergänzt. Das als OKAL-Haus errichtete Objekt erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A hohe Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Eine Frischluftwärmetechnik kombiniert Heizen, Lüften und Luftzirkulation effizient, während Fußbodenheizung und elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Aber, das ist noch nicht alles: Ein modernes Smart-Home-Konzept mit myGEKKO steht für vernetzte und effiziente Haustechnik. Der großzügige Keller eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die integrierte Garage einen komfortablen Zugang ins Haus bei jedem Wetter bietet.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei helle Kinderzimmer - eines mit integrierter Empore - sowie ein separates Kinderbad. Hohe Decken verleihen den Räumen ein modernes und luftiges Wohngefühl.Ein wirtschaftlicher Vorteil ist die bestehende Einspeisevergütung für Strom mit mehr als zehn Jahren Restlaufzeit. Insgesamt handelt es sich um ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und idealen Voraussetzungen für langfristiges Wohnen in attraktiver Lage.

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