Kaufpreis 359.000 €
Größe 483 m²
01129 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein unsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in offener Bebauung mit charakteristischer historisierender Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 errichtet und gehört zu den typischen Wohnbauten der Gründerzeit, die durch ihre architektonischen Details und solide Bauweise geprägt sind.Die Immobilie verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Mansardgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 483,40 m². Insgesamt umfasst das Haus 11 Wohneinheiten, von denen derzeit 9 Wohnungen vermietet sind und 2 Einheiten leer stehen.Die aktuellen IST-Mieteinnahmen betragen 1.644,09 € monatlich, entsprechend 19.729,08 € jährlich. Bei Vermietung der aktuell leerstehenden Wohnungen im bestehenden Zustand kann eine monatliche IST-Miete von ca. 1.888,22 € bzw. 22.658,67 € jährlich erzielt werden.Das Gebäude befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet damit ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann das Objekt nachhaltig aufgewertet und langfristig in seinem Wert gesteigert werden. Gleichzeitig bietet der bestehende Mietbestand eine laufende Einnahmesituation während einer möglichen Weiterentwicklung.Ähnliche Angebote
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