Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 5

Größe 116 m²

74889 Sinsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Das Haus bietet 116,56m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus, ergänzt durch zwei weitere Kfz-Stellplätze.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen Diele mit Garderobenbereich, dem Zugang zu den Nutzräumen und der schönen Treppe nach oben. Im Erdgeschoss kommen Sie zuerst in einen zusätzlichen Büroplatz im großzügigen Flur, daneben geht es in das Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit über 36m², einem möglichen Kaminanschluss für einen Kaminofen und einem tollen Erker mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse und in den komplett umzäunten Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus, Sichtschutzzaun und Gartentüre für einen zusätzlichen Zugang zum Garten.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils rund 14m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Fenstern.Ein besonderes Highlight stellt das erst 2023 ausgebaute Studio im Dachgeschoss dar, das mit einer Grundfläche von ca. 25m² zusätzlichen Raum als Büro oder Rückzugsort bietet. Das hochwertige Velux Cabrio-Dachflächenfenster verwandelt sich im Handumdrehen in einen kleinen Balkon und sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl. Dieser Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Der Keller bietet neben einem großen Nutzraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch einen separaten Heizraum. Klimaanlagen in allen Wohngeschossen, die sowohl kühlen als auch heizen und eine E-Ladesäule für ein Elektroauto runden dieses attraktive Angebot ab.

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