Kaufpreis 199.500 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

77933 Lahr/Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Geniessen Sie die Aussicht von der umlaufenden TerrasseDiese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Römerstraße in Lahr. Mit insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche und praktischem Grundriss bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Flur mit Garderobe, Badezimmer, 3 x Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und den umlaufenden Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inklusive. Der abschließbare Einzelgarage kostet 20.000€ zusätzlich.Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden wurden im Jahre 2018 eingebaut. 2021 wurde die Gebäude-Fassade erneuert und gedämmt. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2015 komplett erneuert.Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahre 2021 modernisiert.Die gesamte Anlage und die Umgebung wurden über die letzten Jahre enorm aufgewertet. Vor dem Haus befindet sich ein Park zum verweilen, ein großer Kinderspielplatz und ein Bolzplatz zum Kicken.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin finden Sie in direkter Nähe den Bahnhof mit einem Busbahnhof, eine Bushaltestelle, eine Sparkasse, einen Friseursalon, eine Fahrschule, eine Arztpraxis und vieles mehr. Alle Kindergärten, Schulen und diverse Sport- und freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Gelände der Landesgartenschau erreichen Sie in wenigen Minuten.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet für 1.330€/Monat Kaltmiete. Der Mieter ist allerdings aktuell - unabhängig vom Verkauf - aktiv auf der Suche nach einem eigenen Haus.WICHTIG: Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular (DIREKT über ImmoScout, Immowelt oder Kleinanzeigen, etc.) vollständig auszufüllen und uns somit Ihre Anfrage zu übermitteln. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zum Web-Exposé mit weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt.Gerne beantworten wir Ihnen die noch offenen Fragen in einem persönlichen Gespräch.Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.

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