Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
93059 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? ObjektbeschreibungDiese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet, wodurch Sie direkt ab dem ersten Tag Einnahmen erzielen - ohne Leerstandsrisiko.Zusätzlich sorgt eine bestehende Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für einen geringen Verwaltungsaufwand.?? Ideal für Investoren, die eine nahezu passive Kapitalanlage suchen??? Miete & RenditeKaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.100 € / MonatJahresnettokaltmiete: 13.200 €?? Bruttorendite: ca. 4,14 %?? Staffelmietvertrag vorhanden = steigende Einnahmen??? Ausstattung & SanierungDie Wohnung wurde umfassend kernsaniert:Wände komplett neu verputzt und gestrichenElektrik vollständig erneuertWasser- und Abwasserleitungen komplett neuZuleitungen vollständig erneuertFenster renoviert / überarbeitetHochwertige BodenbelägeModernes Bad mit DuscheNeue TürenGroße FensterflächenEinbauküche im Mietpreis enthaltenBalkonKeller?? Technisch und optisch auf sehr modernem Stand?? ObjektdatenWohnfläche: ca. 70,94 m²Zimmer: 3Baujahr: ca. 1960Heizung: Gas-EtagenheizungHausgeld: ca. 198 € / MonatEnergieklasse: DÄhnliche Angebote
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