Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

44369 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 200-14558Zum Objekt:Diese ansprechende Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre frische Modernisierung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die mit ihrer süd-westlichen Ausrichtung für sonnige Stunden sorgt.In der separaten Küche ist ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich vorhanden. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßem Design.Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung und kurze Wege sorgt.Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die viel zusätzliche Lagerfläche ermöglichen.Ausstattungs-Highlights im Überblick:- Hochparterre- 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafräume)- Loggia- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper- Abstellraum in der Wohnung- Trockenkeller- 2 eigene Kellerräume- Gas-Etagenheizung- Frisch modernisiertFazit:Eine attraktive, modernisierte Wohnung mit großzügigem Stauraum und Balkon in beliebter Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Dortmund suchen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 147,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: E

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