Kaufpreis 1.595.000 €

27404 Zeven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Zevener Innenstadt. Das Objekt umfasst insgesamt vier Gewerbeeinheiten sowie zehn Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf eine Arztpraxis, ein Kosmetikstudio, eine Sprachtherapiepraxis sowie eine großzügige Gastronomiefläche samt Außenbereich, die derzeit als Sportsbar betrieben wird. Der Wohnungsbestand reicht von möblierten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen unterscheiden sich in Ausstattung und Zustand, wurden jedoch überwiegend im Zeitraum von 2018 bis 2025 saniert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt daher in einem modernen und ansprechenden Zustand. Der Zugang zu den sechs Wohnungen der Hausnummer 1 sowie für die Betreiber der gastronomischen Einheit erfolgt über die Bäckerstraße.Nur der Kundenzugang zu der Gaststätte befindet Sich in der Lindenstraße 1. Der Zugang zu den vier weiteren Wohneinheiten sowie zu den drei übrigen Gewerbeeinheiten befindet sich an der Lindenstraße 1A. Mehrere Wohnungen verfügen über gepflegte, teilweise sehr großzügige Balkone, die einen deutlichen Mehrwert an Wohn- und Lebensqualität bieten. In der Hausnummer 1A steht den Mietern auf dem Dachboden eine gemeinschaftliche Abstellfläche auf dem Dachboden als Kellerersatz zur Verfügung. Der Gebäudekomplex ist unterkellert. Dort befinden sich die hausanschlusstechnischen Einrichtungen sowie die zentrale Heizungsanlage, die aus dem Jahr 2018 stammt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet.AußenanlagenDie Gastronomieeinheit verfügt im Eingangsbereich über einen bestuhlbaren Außenbereich. Garagen und Stellplätze befinden sich rückwärtigen zu den Gebäuden und verfügen über einen gepflasterten Bereich.

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