Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 12
Größe 267 m²
37431 Bad Lauterberg im Harz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst derzeit vier voll vermietete Wohneinheiten, die jeweils als gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad ausgeführt sind. Die stabile Vermietungssituation der Wohnungen und der drei Garagen bietet eine verlässliche Einnahmebasis für Investoren.Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung der Wohnungen: Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang in den sehr großen Garten sowie über eigene Terrassen, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und bieten somit ebenfalls attraktive Außenflächen für die Mieter.Ein weiteres Plus für Kapitalanleger stellt das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss dar. Hier könnte die Möglichkeit bestehen, zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen und somit die Wohnfläche sowie die Mieteinnahmen nachhaltig zu erhöhen.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vollvermietung, attraktiven Wohnungsgrundrissen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses.Ähnliche Angebote
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