Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
90471 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und weitläufige Reihenendhaus bietet auf insgesamt fünf Etagen (inkl. Keller) Raum für Individualität und Entfaltung. In einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen Nürnbergs gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Das umlaufend umzäunte Grundstück schirmt den nach Süden ausgerichteten Garten perfekt ab – eine grüne Oase für die ganze Familie. Highlights der Immobilie: Viel Platz auf 5 Ebenen: Vom funktionalen Keller über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zum ausgebauten Dachstudio. Sonniger Wintergarten: Direkt vom Wohnzimmer begehbar, bietet er einen fließenden Übergang in den blickgeschützten Südgarten. Gemütlichkeit pur: Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme (großes Holzlager im Außenbereich vorhanden), ergänzt durch einen optischen Elektrokamin im Dachstudio für besonderes Ambiente. Ausgebautes Dachstudio: Ein vielseitig nutzbarer Raum, der momentan über eine Raumspartreppe erreichbar ist – ein Umbau in eine vollwertige Treppe ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Familienfreundliche Aufteilung: OG: Zwei Schlafzimmer und ein Komfortbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. OG: Zwei weitere Zimmer sowie ein weiters separates Duschbad. Garten-Extras: Ein Grillkamin wird der Mittelpunkt ihrer Gartenpartys. Das praktische Gartenhäuschen bietet Platz für Geräte, Zubehör und ein Holzlager. Zur Immobilie kann eine Garage mit zusätzlichem großzügigem Stellplatz davor erworben werden. Diese Immobilie wird effizient über Fernwärme beheizt. Damit erfüllen Sie schon heute ökologische Standards von morgen und machen sich unabhängig von fossilen Brennstoffen im eigenen Haus. Eine saubere Lösung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den CO2-Fußabdruck Ihres neuen Zuhauses minimiert. This charming and spacious terraced house offers space for individuality and development on a total of five floors (including basement). Located in one of Nuremberg's sought-after and quiet residential areas, you can enjoy absolute privacy without traffic. The perimeter fenced property perfectly shields the south-facing garden - a green oasis for the whole family. Property Highlights: Plenty of space on 5 levels: from the functional basement to the light-flooded living areas to the converted attic studio. Sunny conservatory: Accessible directly from the living room, it offers a smooth transition into the south-facing garden, which is protected from view. Pure cosiness: A fireplace in the living room provides cosy warmth (large wood storage available outside), complemented by an optical electric fireplace in the attic studio for a special ambience. Converted Attic Studio: A versatile room that can currently be reached via a space-saving staircase - a conversion into a full-fledged staircase can be realized with manageable effort. Family-friendly layout: Upper floor: Two bedrooms and a comfortable bathroom with walk-in shower and bathtub. Upper floor: Two more rooms and another separate shower room. Garden extras: A barbecue fireplace will be the center of your garden parties. The practical garden shed offers space for equipment, accessories and a wood store. A garage with an additional spacious parking space in front of it can be purchased for the property. This property is efficiently heated by district heating. This means that you already meet tomorrow's ecological standards today and make yourself independent of fossil fuels in your own home. A clean solution that not only protects the environment but also minimizes the CO2 footprint of your new home.Ähnliche Angebote
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