Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
90453 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine attraktive und zum 01.01.2027 freiwerdende 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Katzwang.Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 100 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, ein ansprechendes Esszimmer, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem tollen Sonnenbalkon.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 9.000€ oder eine abschließbare Einzelgarage im Garagenhof für 25.000€ erworben werden. Dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Wohnung.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist ideal für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2027 frei und kann im Anschluss selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen im 1.Obergeschoss.Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell.Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und das Esszimmer für eine gemütliche Essecke.Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck, so macht Wohnen Spaß!Ähnliche Angebote
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