Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

91244 Reichenschwand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das renovierte Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche und 10 qm Terrasse steht auf ein ca. 650 qm Grundstück mit einem großzügigen Garten - eine großartige Gelegenheit für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück stehen auch eine Garage und Gartenhaus. Zusätzlich runden 95 qm Keller- und Dachbodenfläche das Haus ab. Gebaut im Jahr 1962, wurde das Haus im Jahr 2021 komplett renoviert. Diese Renovierungen umfassen: - Neue Einbauküche - Neue Badezimmer (Erd- und Obergeschoss) - Komplett neue Elektroinstallation, einschließlich LAN in jedem Zimmer und Anschluss für Wallbox in der Garage. - Neue Wasserleitungen - Neue Heizungsrohre und Heizkörper - Fliesen und Holzböden auf dem Erdgeschoß - Fenster und Türen Das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert und gedämmt. Im Erdgeschoss sind die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zusammen (ca. 42 qm), mit einem direkten Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich zum Eingangsraum und Flur gibt es ein komplettes Badezimmer, ein Büro und ein Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet ein großes Familienbadezimmer, drei großzügige Schlafzimmer, und zusätzlich ein Büro / kleines Zimmer. Der Keller hat eine WC, eine vollständig geflieste Waschküche, eine Werkstatt, einen Hobbyraum und eine Vorratskammer. Der Garten bietet viel Platz und seine Lage am Rand der Stadt macht ihn sehr ruhig und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Die örtliche Grundschule und KiTa sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Regionalbahn ist 7 Gehminuten entfernt, und in 25 Minuten erreicht man Nürnberger Hauptbahnhof (1-3 Mal pro Stunde, je nach Uhrzeit).

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