Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

56179 Vallendar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit 94 m² - echtes Raumwunder mit Garten, Carport & GarageDieses liebevoll geschnittene Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² - und überrascht dabei mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Dank der durchdachten Aufteilung wirkt das Haus deutlich größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt - ein echtes Platzwunder für Paare oder Familien.Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Vallendar. Die Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien und Berufstätige.Erdgeschoss:Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie über die 20m² große überdachten Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein Gäste-WC (2013) rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.Obergeschoss:Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Highlight: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Auf der Ebene befindet sich ein 2009 saniertes Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Komfort.Kellergeschoss:Auch der Keller überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot: Ein weiteres Gäste-WC sorgt für praktischen Mehrwert. Eine separate Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum - ideal für Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Außenbereich:Der gepflegte Garten mit kleinen Teich und schön angelegten Blumenbeeten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung - ein zusätzlicher Pluspunkt, der den Wohnkomfort perfekt ergänzt.Fazit:Ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz, idealer Raumaufteilung und schönem Außenbereich - perfekt für alle, die kompakt wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

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